廣告贊助

板橋江翠北側重劃區  C 茂德建設 江翠Park

建築規劃: 陳朝雄建築師

外觀顧問: 陳志誠設計師

江翠Park坐落於大漢街與環河路四段交叉口,舊巨蛋的斜後方,面向立信愛山林獨棟建築,近鄰全聯、頂好、裕民街夜市等,故生活機能極為方便

周邊交通方面如下:

機車族上台北走華江橋,下新莊走新海橋(不推繞路的大漢橋),走重翠大橋直達三重

汽車族新北環快接台64、台65快速道路,直達新北等地

 

單車族江翠Park邊上設置有UBIKE租借站,假日可遍騎江翠北側重劃區、大漢溪河堤、新月橋及435藝文特區等地,可說是方便無誤

捷運族走路15~20分鐘可到新埔站的距離(小編我不喜歡走路,因為真的挺遠的),騎UBIKE可至2號出入口租還。

挑高7.4米磅礡大廳與門廳面寬19米,附設有頂樓空中花園(KTV、棋藝室、Lounge Bar)、健身房、兒童遊戲室等休閒公設,公設比約32.5%,標準層3.2

[極少量]面環河路四段河堤岸戶僅剩2F

 A2(36.22三房兩廳兩衛三陽台(包含工作陽台)

 A3(36.06三房兩廳兩衛兩陽台(包含工作陽台)

此兩戶為小編認為是可大砍總價的物件,雖具有與河堤深遠的間距,又以A3戶有與未來立○愛林建案頗大的棟距,但此戶位於2樓鄰近環河車道,吵雜聲將不可避免、房間整體規劃偏小無法放置大衣櫥、窗外有大樹擋住寬廣視野,且開窗亦有蟲鳥飛入、二樓通常為管線集中處或轉彎處,可能導致汙水回堵的情形;此物件小編建議客變為兩房較佳,一來可縮減走道的浪費,二來換取舒適大主臥、三來可放置23米長的大衣櫃,或外廁所與小小臥室對調,使其廁所有對外流通窗,小編覺得這樣變動會是不錯的選擇,適合低資金想買大屋的朋友。

目前江翠Park主打廣告戶

A10-4F(約26坪)/B5大車位(210萬)/1380萬

 所以除以坪數下來每坪約44萬左右

 

其餘可售戶別如下:

A6、A7 (20.49坪) - 10F以上

A8(19.8坪) - 10F以上

A9(26.83坪)、A10(26.91坪) - 10F以上

A11(23.57坪)、B11(24.16坪)-10F以上

B9(26.67坪)、B10(26.74坪) - 10F以上

 

                以 A11(23.57)B11(24.16)戶別來說,小編推傢俱配置參考圖(2)的格局,狹長形小兩房大多有暗廳問題,天未暗需點燈不可避免,至少廚房有對外排煙窗,並於客變時,移除和室空間,衣櫥往客廳推設置整排2米衣櫥,客廳往主臥推,於鞋櫃與沙發間設置檔過門屏風或收納系統櫃,避免離鞋臭味過近,次臥房以單人床為佳。

                以A6A7 (20.49)A8(19.8)戶別來說,撇除暗廳問題不談,需克服的問題頗多,例如:鞋櫃離沙發太近、開大門會撞廁所出來的人、廚房雖無對外窗(仍可自行設置隔間阻隔油煙)等,但能變更的部分實在有限,只能推薦給樂觀無所謂之人。

                以A9(26.83)A10(26.91)B9(26.67)B10(26.74)戶別來說,雖不如A2A3戶別有永久間距,但邊間的好處是屋內空氣能流通,又廁所淋浴空間較大,剩至可自行加裝浴缸,早班上班族可選擇A9/ B9,晚班上班族可選擇A10/ B10

4-15F 整層平面圖

A棟平面配置圖4-15F

B棟平面配置圖4-15F

A11(23.57坪)、B11(24.16坪) 傢配參考圖(1)

 

A11(23.57坪)、B11(24.16坪) 傢配參考圖(2)

A8(19.8坪) 傢配參考圖

A7樣品屋參考

目前江翠Park已熱售9成

完銷倒數 敬請把握

無嫌惡設施、無高架阻礙、近裕民街夜市、收租投報高

預計管理費 55/坪,每月汽車清潔費300

DM參考

 

本案特別強調使用強化膠合玻璃  減少噪音 杜絕空汙

 

網路評論茂德建設品質不好,聽聞茂德就拒買,但小編屬中立立場,不能說是推薦,但仍可介紹提供給社員此案資訊,雖茂德建設多建案格局上均有單層多戶且暗廳的問題,剩至有施工品質的疑慮,但凡住過舊巨蛋的住戶可知道,江翠Park的缺點均含括其中,計較其缺點不如看其優點,江翠Park比上雖不足比下仍有餘。

如果對C區江翠Park有興趣的話

可直接與現場業務聯絡 提及是江北編介紹來的 即可給你優惠價了!

歡迎私訊或寫信給我

jiangpei.editor@gmail.com

有興趣者可加入臉書社團 江翠北側重劃區 

如果喜歡我的文章麻煩幫我分享並給我一個讚

我是 江北編 下次再會!

文章標籤
創作者介紹
創作者 江北編 的頭像
江北編

江北編的小天地

江北編 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()