這次小編要來介紹給大家的是目前仍在潛銷中的

遠雄江翠

是位於板橋江翠北側重劃D區的首座遠雄建案

『遠雄江翠』是今年2月中最具話題的建案,小編也被吸引撥空前往接待中心賞圖,接待人員細心講解介紹,據悉此次遠雄規劃建蔽率低的獨棟建築,且較低總價的小坪數格局,建築外觀承襲李祖原建築事務所霸氣設計傳統,讓喜愛板橋的居民都能買得起住得起知名建設遠雄的房子,水岸首排將是其最大的賣點。地磚採用80*80公分的拋光石英磚,未來入住能感受豪宅般的大氣。設備規劃:櫻花三機、SVAGO嵌入式微烤爐、櫻花烘碗機及TOTO衛浴設備

『遠雄江翠』基地位於板橋區環河西路四段與華江八路間。生活機能主要仰賴長江路商家,故建案周邊機能較為匱乏,若可步行10分鐘前往江子翠方向,可到達全聯超市、江翠黃昏市場、老王豆漿店、猛嘎海鮮店、及眾多娃娃機店😀。開車/機車5分鐘上華江橋和大漢橋到台北及新莊、10~15分鐘可達三鐵板橋站、及台64和台65快速道路串聯周邊市區。附近的學區有江翠國小,另外D區也有文中小預訂地,周邊有溪頭河濱公園、智匯公園及華江一二三木頭園。

『遠雄江翠』規劃地上20層地下5層,鋼筋混凝土構造(RC),獨立車道,全案共112戶純住家,全平面式車位。鄰環河西路四段退縮約39米,鄰華江八路退縮5米,建築側車道約10米距離(麗寶方向),休閒公設包含:挑高8.3米接待大廳、中庭私人花園、交誼廳、書香廊道、視聽室、健身房。

『遠雄江翠』為地上20層獨棟建築,單層戶數規劃為6戶,設有兩部電梯,公設比約35%。坪數規劃為二房(19坪)、2+1房(36~39坪),特別強調無室內柱,坪數不含雨遮。水岸首排戶為A1(39坪)和A2(36坪)包含前景觀後工作陽台,小坪數二房(19坪)面麗寶建設於獨立車道正上方,A6/A7(36坪)戶別鄰近華江八路,此路非主要交通道路,故鬧中取靜,然而此戶只有唯一工作陽台相對景觀戶別的前後陽台雨遮偏多,購買時要詢問雨遮坪數,求得實際每坪單價並納入考量。

 

水岸戶A1 本案樓王39坪 2+1房兩衛兩廳兩陽台

(景觀陽台及工作陽台) 

水岸戶A2 36坪 2+1房兩衛兩廳兩陽台

(景觀陽台及工作陽台) 

小坪數A3/A5 19坪 二房一衛一廳(一工作陽台)

為目前本案最炙手可熱戶型

 

A6/A7 36坪 2+1房兩衛兩廳(一工作陽台) 格局

遠雄建設二代宅2.0

遠雄3大保固,5年防水,5年地壁磚,25年結構

 

DM參考

 

 

給辛苦看到最後的江北粉們

兩房優缺點與改善方法

優點 :

1.雨遮相對少(目估120*100公分,約0.3坪)

2.兩房均有採光(面未來麗寶建設)

3.15米或以上棟距(遠雄車道10米+麗寶建設至少5米)

 

缺點:

1.煎炒滷拌烤是華人絕活,廚房無隔間(紫色),油煙容易瀰漫

(改善方法:以透明玻璃隔間、加裝防煙垂壁和導風機、或給力的抽油煙機)

2.廁所無窗,臭氣難消散

(改善方法:常開開啟通氣風扇)

3.次臥門關閉,工作陽台曬衣,長時間為暗廳,秋冬之際更甚

(改善方法:使用鏡子金屬借光、利用人造光源及統一淺色調調光)

4.主臥格局不方正,窗邊有虛坪空間

(改善方法:衣櫥設置於廁所牆側(紅色),主臥房門開電視另一側(綠色),原衣櫥改為化妝台/書桌(黃色),客廳和床舖向右靠攏(藍色),其優點是房間虛坪消失和客廳採光更多一些,此時黃色區域為明財位背也有靠,若擺放書桌或適當物品有助於財運與事業發展,然而其缺點為進門衣櫥壁刀仍虛化解 )

 

 

 

遠雄接待中心位址

華江一路與華江六路交叉口


檢視較大的地圖

 

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