目前分類:三福鳳凰花園 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

新莊鳳凰花園

凰花園

基地座落於中正路340號,新莊的黃金門牌,往東捷運新莊站(800公尺)和往西輔大站(1000公尺)之間,往北走路2分鐘可至新泰公園(300公尺),還有新莊運動公園和國民運動中心(800公尺),往東南走可到新莊廟街夜市(700公尺),學區有國泰國小(300公尺)、豐年國小(500公尺)、新泰國小(650公尺)及和新莊國中(800公尺)及新泰國中(1300公尺),交通、學區、休閒、商店、賣場、銀行及加油站全部皆於附近。

新莊鳳凰花園 建築外觀

古典巴洛克百米門廳,挑高6米奢華氣派大廳,搭配豪宅穹頂設計,石柱和石材層次的霸氣結合。鳳凰後方規劃獨有的法式造景花園,種有會開花的櫻花及桂花等植栽,吵雜的城市裡享有優閒的小確幸。CD棟間有露天游泳池(長20米寬5米深1.2米)、更衣室及蒸氣室等設施。一樓設置有接待大廳、沙發區、閱讀區、兒童遊戲室、健身房、早餐Bar、宴會廳、法式花園(建築後方)、露天游泳池(20米)等休閒公設,公設比約34%。
新莊鳳凰花園 1樓平面圖

建築平面圖
目前銷售已經進入中後階段,中正路第一排的A棟55坪和62坪大坪數有較多選擇,37坪和42坪多為中高樓層,26坪只有高樓層且戶數不多。
新莊鳳凰花園 4-21樓平面圖(全)

 新莊鳳凰花園 4-21樓平面圖(AB棟)
新莊鳳凰花園 4-21樓平面圖(CD棟)
傢俱配置解析

獨立廚房配全套櫻花廚具、SVAGO微烤箱及天然瓦斯爐:衛浴使用凱撤衛浴E_FANCY。此案最值得一提的是附設浴缸是最適合全家老小的『降板浴缸』,降板浴缸多出現於豪宅設計;全案的雨遮為『不計坪也不計價』不用擔心花錢買到虛坪,全案以『不二價銷售』免煩惱買高買低。

A1/A5(62坪)規劃4房2廳3衛2前後陽台
不含車位約2700萬左右,詳細價格需依現場所選的樓層和座向
4房規劃,其中兩臥有設置專屬衛浴,3間雙人床房1間單人床房,衣櫥和書桌均有足夠空間,廚房空間寬敞,餐廳設有8人座餐桌擺放空間,明廳明房間間通風,此戶適合大家庭或有長輩的居住。

62坪 傢俱配置圖

A2/A3(55坪)規劃3+1房2廳2衛2前後陽台
不含車位約2700萬左右,詳細價格需依現場所選的樓層和座向

進門玄關處有合宜鞋櫃空間,客廳和房間均有明亮採光,也因此會有走道空間的浪費,雙主客衛浴都有對外通風窗;3間房間均可放置雙人床床邊留有走道和放置書桌的大空間,主臥更附設更衣間/次臥有大衣櫃空間;廚房規劃L型設計,可有效提生烹煮的時間,後陽台曬衣空間寬敞;55坪更規劃書房或小孩音樂房等加一空間,讓繁忙生活多出私人休憩區域,需求3+1房此戶是上等之選。
↓↓↓↓點選下方連結賞屋了解優惠↓↓↓↓
賞屋報名表

55坪 傢俱配置圖

 

B3/B5/C1/C7/D3/D5(42坪)規劃3房2廳2衛1工作陽台
不含車位約1800萬左右,詳細價格需依現場所選的樓層和座向

42坪 傢俱配置圖

B1/B7/C3/C5/D1/D7(37坪)26坪規劃3房2廳2衛1工作陽台
不含車位約1600萬左右,詳細價格需依現場所選的樓層和座向

37坪 傢俱配置圖

B2/B6/C2/C6/D2/D6(26坪)規劃2房2廳1衛1工作陽台
不含車位約1200萬左右,詳細價格需依現場所選的樓層和座向
以26坪來說,規劃2房是最適合的大小,且是大面寬採光可說少之又少,主臥規劃獨立衣帽間,寬廣的廚房。除衛浴無開窗以外,此兩房堪稱稀有少見,適合3~4人的家庭,如果是2大1小可培育至出社會都沒問題,目前所剩高樓戶別雙手可數(2018/08/13更新)。

↓↓↓↓點選下方連結賞屋了解優惠↓↓↓↓
賞屋報名表

26坪 傢俱配置圖


其他建材介紹
基樁施作達61.9米(約20層樓高),80公分筏基底板,全區四棟建築使用『RC結構韌性構架系統』耐震標準達0.24G(約耐五級強震),更請台大地震工研中心結構外審,可安心住到退休。

建材與建築結構
RC結構韌性構架系統

符合生態、節能、減廢、健康等類別的『鑽石級綠建築』可說是在北部區域極為少有,大多建案空閒的綠地較多且單價都極為昂貴,而鳳凰將空地的綠覆率使用到最高,且規劃有外牆隔熱塗料、雨水回收澆花再利用、LOW-E節能雙層玻璃、汙水垃圾改善、二段式省水馬桶等綠建築設計。
新莊鳳凰花園 鑽石級綠建築

夜間燈光參考

新莊鳳凰花園 夜間燈光參考

樣品屋

大面寬稀有採光2房(26坪)

新莊鳳凰花園 26坪樣品屋

另有規劃42坪樣品屋,可預約賞屋參觀
↓↓↓↓點選下方連結賞屋了解優惠↓↓↓↓
賞屋報名表

建案簡介

建案名稱 鳳凰花園
基地位置 新北市新莊區中正路340號 (同接待會館位置)
投資興建 三福開發股份有限公司 建築代銷 新聯陽機構-新聯昌廣告
基地面積 約2705坪 建築設計 三門建築師事務所(白省三)
土地區分 住宅區 立面設計 陳廷杰建築事務所
營造廠  漢城營造 照明設計 袁宗南照明設計事務所
公設比 34% 景觀設計 六國景觀設計 (蘇瑞泉)
設計建蔽率 36.56% 門廳設計 元澤設計(張祐詮 總監)
房屋結構 鋼筋混泥土(RC) 結構設計 永興結構土木聯合事務所
現場樣品屋 26坪/42坪 建築高度 84.8/78米(每層有灑水頭)
格局規劃 2房、3房、3+1房、4房 坪數規劃 26坪、37/42坪、55坪、62坪
總戶數 463戶,0店面 總車位 557輛,平面車位
樓層規劃

1幢4棟地下4層
A棟地上24層每層4戶
BCD棟地上22層每層6戶
每棟2部17人座電梯

樓層概要 大廳挑高6米,標準層3.4米
現場樣品屋 26坪/42坪 預估管理費 60元/坪
銷售方式 不二價銷售 雨遮計算方式 不計坪不計價
開賣價格 40~50萬/坪 車位價格 200(B4)/220(B3)/250(B2)
預計開工日期 2017/07 預計完工日期 2020/11
公設規劃

接待大廳、沙發區、閱讀區、兒童遊戲室、健身房、早餐Bar、
宴會廳、
法式花園(建築後方)、露天游泳池(20米)

建材配備

獨立廚房配全套櫻花廚具、SVAGO微烤箱、天然瓦斯爐

凱撤衛浴E_FANCY、3合1電子鎖、Low-E雙層中空6+6mm膠合玻璃


接待會館

新北市新莊區中正路340號



如果對『鳳凰花園』有興趣或內容有誤的話
歡迎私訊江北編
 → goo.gl/1Wh9nn
寫信給我 → jiangpei.editor@gmail.com
↓↓↓↓點選下方連結賞屋了解優惠↓↓↓↓

賞屋報名表

歡迎加入江北編臉書粉絲頁
https://wwww.facebook.com/jiangpei.newsletter/

如果喜歡我的文章麻煩幫我分享並給我一個讚

我是江北編下次再會!

 
文章標籤

江北編 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

此次小編走出江北看的第一案的就是新莊指標大案的鳳凰花園

 

其實小編本身小時候是新莊人 成人後才搬離

 

所以對著中正路新泰路等有莫名情感 特別是捷運新蘆線的施工過程

 

全程參與興建過程但沒享受到捷運通車後的果實😖

話說在20年前的交通銀行 不知什麼原因後面就空在那邊從我小時候空到長大

 

直到三福開發把它從交通銀行手上買下來

 

 

三福開發

三門建築師事務所 白省三建築師

 

總戶數463戶

總車位463位

 

(雖然本案不是位在重劃區但也是要一戶配一位喔!)

 

基地位置位於新莊區中正路上 非常稀有的大基地 剛好落在新莊站跟輔大站中間

 

距離新莊站800公尺

距離輔大站900公尺

 

原本基地有4300坪 但是捐出500坪跟280坪做前後公園

其中989坪蓋房子 綠地共計有2500坪

 

 

建案基地所剩2705坪

建蔽率36.57%

公設比34%

一樓有交誼廳 健身房 游泳池

獨立車道

 

分ABCD棟

A棟24樓 一層四戶

B棟22樓 一層六戶

C棟22樓 一層六戶

D棟22樓 一層六戶

 

環境單純 除了A棟一樓有兩戶店面 其他規劃全住家

 

大門從BC棟中間進入

 

每棟兩部電梯可直通地下停車場與頂樓

 

 

A棟規劃大坪數 55/62坪

B棟規劃中小坪數 26/37/42坪

 

CD棟完全對稱 跟B棟一樣規劃中小坪數 26/37/42坪

 

因為大部分皆是對稱戶型 所以相同坪數小編在此只用一張表示

A1/A5(約62坪)本案樓王 格局方正 四房三衛兩廳前後陽台兩面採光

是三代同堂的最佳代表作

A2/A3(約55坪) 三+一房兩衛兩廳前後陽台兩面採光

B1/B7/C3/C5/D1/D7(約37坪) 6:4格局 三房兩廳兩衛一陽台兩面採光

B2/B6/C2/C6/D2/D6(約26坪) 6:4格局 兩房兩廳一衛一陽台

雖然是單面採光但採光面超長

為本案小編最推薦小家庭戶型

B3/B5/C1/C7/D3/D5(約42坪) 方正格局 三房兩廳兩衛一陽台兩面採光

模型參考

DM參考

觀後感:

雖然本案位於新莊區中正路黃金地段

但仍有美中不足小缺憾 即是旁邊即有加油站

不過也因此打出最低每坪40萬的震撼價

全案開價在每坪40~50萬依樓層座向戶型略有不同

 

如果對『鳳凰花園』有興趣或內容有誤的話
歡迎私訊江北編
 → goo.gl/1Wh9nn
寫信給我 → jiangpei.editor@gmail.com
↓↓↓↓點選下方連結賞屋了解優惠↓↓↓↓

賞屋報名表

歡迎加入江北編臉書粉絲頁
https://wwww.facebook.com/jiangpei.newsletter/

如果喜歡我的文章麻煩幫我分享並給我一個讚

我是江北編下次再會!

 
文章標籤

江北編 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()