目前日期文章:201802 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

璞真仰睦

[已完銷]

 

璞真建設

 

大陸工程營造


三門聯合建築師事務所設計

 

 

 

基地總面積:1323坪(三角形基地)

 

建築規劃:1幢地上24樓地下3樓  零店面純住家規劃

 

總戶數/車位:180戶/180車位 (全平面式車位,1戶配1車位)

 

建蔽率:32.3%

 

公設比:32%

 

建築結構:鋼筋鋼骨混凝土(SRC)

 

建造執照:107土建字第00007號

 

開價:45萬~50萬

 

車位價格:145萬~185萬

 

交屋時間: 2022年10月

 

預設管理費80元/坪

 

車位管理費600/月 

 

交通機能

距離捷運土城站/海山站步行約12分鐘

 

生活機能

距離全聯/頂好超市步行約12~15分鐘

家樂福步行到約20分鐘 一站到捷運永寧大潤發

清水國小步行約20分鐘 中正國中步行約15分鐘

 

建地介紹

璞真仰睦建地位於學士路與學海街之間

汽機車道出入口位於15米學士路上

320坪私人中庭花園

1500坪公共開放空間

8500坪公園預定地 位於學士路上


一樓大廳設有信箱區、公廁、宅配區

接待大廳中庭花園健身房交誼廳閱覽室親子閱覽室

 

 

璞真團隊與建材結構

三門聯合建築師事務所設計

施秋蓮 空間設計大師

盧胤翰 景觀設計師

 

子母水箱清洗水塔時可交替使用 不中斷供水,給水裝置是用不鏽鋼披覆 

汙排水管線採用塗裝鑄鐵管非傳統PPE塑膠管

單層排氣窗框排水外牆和浴室防水地下室附設誘導式排風管

 

連續壁深入地下20米 (岩盤上)

捷運上行軌道在公館圳下面 距離基地5.8米,非經過基地下方

 

 

平面格局配置賞析

 

        建築物四周均有鄰路退縮,具有較深棟距和寬廣視野,電梯兩側戶別左右對稱格局方正,每戶雨遮分配平均,單層八戶四部電梯 (二部高速電梯/一部貨梯/一部無障礙電梯),房間、廁所、廚房及客廳均有對外窗,通風和採光非常良好,每戶均設有一浴缸,整體規劃為上等佳作,但此建案仍有考慮之處,一是格局仍有門對門和樑壓床的風水小缺點,二是無拈花惹草的前陽台,三是價格比江翠北側重劃AB區貴。

 

A戶/D戶(約42坪)傢俱配置參考圖 - 三房兩廳兩衛一工作陽台

 

B戶/C戶(約28坪)傢俱配置參考圖 - 兩房兩廳一衛一工作陽台

 

 

 

E戶/H戶(約48坪)傢俱配置參考圖 - 三房兩廳兩衛一工作陽台

 

 

 

F戶/G戶(約36坪)傢俱配置參考圖 - 兩房/三房 兩廳兩衛一工作陽台

 

 

 

地下一樓平面圖 - 設置有自行車、機車及局部汽車停車位

 

地下二樓平面圖 

 

 

地下三樓平面圖

 

 

璞真仰睦建築模型

 

 

 

 

 

 DM參考

 

 

接待中心位置:新北市土城區金城路與學府路交叉口

 


檢視較大的地圖

 

有興趣者可與現場陳主任聯絡

 

電話:(02)2262-2288

 

江北編名號者可享予優惠價

 

 

歡迎臉書私訊或寫信給江北編

jiangpei.editor@gmail.com

如果喜歡我的文章麻煩幫我分享並給我一個讚

文章標籤

江北編 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

這陣子小編每天都在網上尋尋覓覓尋找新北好案

 

因為好案才值得推薦給大家

 

此次小編火眼金睛看上的是位於蘆洲區中興街上的夆典里享國

夆典科技開發

吳非士建築師事務所

昌吉營造

夆典里享國

 

基地1087坪

 

蓋兩棟 總戶數220戶 全平面車位220個

 

地上14樓 地下4樓

 

公設比35%

建蔽率42.22%

 

兩部電梯 兩部逃生梯

 

基地前後都有大退縮

前方有200坪公園

後方有300坪公園

 

距離捷運徐匯中學站步行約12.5分鐘

 

目前此案預計三月公開  已正式銷售(建照已核准)

 

單層九戶

強調室內無柱 全齡化住宅 大面寬玻璃採光

分AB兩棟 棟距5米 隔局對稱

A4/A6/B4/B6(27坪) 為此案樓王 6:4格局 兩房兩廳一衛一陽台

坪數最大才兩房27坪喔! 超好入手 稍嫌可惜的缺點是廁所無窗

A1/A9/B1/B9(25坪) 6:4格局 三面採光 兩房兩廳一衛一陽台

現在30坪內小坪數要找到三面採光的房型不容易 真的是只能說建商是佛心來著

缺點也是廁所無窗 實屬可惜

A2/A3/A7/A8/B2/B3/B7/B8(21坪) 格局方正

一加一房一廳一衛一陽台 為本案最易入手房型

A5/B5(20坪) 格局跟前者一樣 只是少了1坪

 

本案外觀建築採用 釉彩花崗石塗料 又稱石頭漆

ICI 環保乳膠漆 防潮防霉 質感細緻色澤持久

鋼筋混凝土RC

連續壁厚度80公分

此案採用11號鋼筋 (一般建案只用10號鋼筋)

 

20坪樣品屋

零甲醛櫃體

進口V313防水板材 堅固性與密集性最佳

當層排氣

全天然瓦斯

林內廚具三機

3M淨水器

室內輕隔間

6毫米纖維水泥板

水泥漿

27坪樣品屋

五合一暖風機

安全扶手

淋浴間無門檻

雙排排水道

KLUDI衛浴五金

KERAMAG面盆

HCG免治馬桶

奈米抗菌便座

與外牆同色的烤漆排氣罩

傾斜角度安裝 水氣不倒灌

雨遮計坪不計價

B4~B2 水泥5000磅

B1~3F 水泥6000磅

4~6樓 水泥5000磅

6樓以上 水泥4000磅

B1垃圾冷藏

出入車道為ETC長距離感應車牌

地下室通風

設置24小時一氧化碳偵測器

如果地下室一氧化碳濃度過高會啟動誘導式排風機

中庭防水

DM參考

本案公設豐富 交誼廳 健身房必備

頂樓有快樂農場 可讓小朋友當小農夫

保健室 美髮室 美體紓壓室

健身房附撞球檯

韻律有氧教室

兒童遊戲室

補充說明:

網友意見提到A棟與旁邊大廟棟距非常接近

其實普庵寺算是蘆洲在地李家供奉的

不燒金紙 只有一個香爐

每年只有普庵祖師誕辰的時候會有較大型的慶典

平時對於生活品質不會有甚麼影響

有疑問的人可以在現場多觀察附近街況

 

截至一月底為止此案已銷售三成

每坪開價44~48萬 依樓層座向略有不同

車位B4~B1/165~195萬

有興趣者可與現場李先生聯絡 報江北編名號者可給予優惠價

 歡迎私訊或寫信給我

jiangpei.editor@gmail.com

如果喜歡我的文章麻煩幫我分享並給我一個讚

我是 江北編 下次再會!

江北編 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()